知识城展厅

万科幸福誉

项目占地面积26万㎡,建筑面积80万㎡,容积率2.7。项目总户数为5800户,拥有幼儿园、小学等教育设施。项目预计在2016年底竣工。

广州国际医学谷

知识城核心区占地规划2平方公里,依托广州的医疗健康资源,与新加坡及国内的高端医学研究机构合作。

邻里中心

邻里中心满足周边居民家庭对幼托中心、超市、美容美发、美食中心、政府服务机构与诊所等生活配套需求。计划设立家庭综合服务中心,引进社会激励机制,鼓励社会组织和志愿者为当地的居民提供专业的服务。

广州知识城腾飞园

广州知识城腾飞园占地30万平方米,汇集商务写字楼、高端住宅及商业配套等的综合体商务园区。广州知识城腾飞园首期规划21万平米的商务空间和生活配套设施。

合景项目

广州绿地城

园区规划用地约31公顷, 项目融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区四大业态。

南安置区

知识城一期南安置区已建成,该项目1450套安置房已交付使用

时代天韵

天韵瑚璟占地面积103890m2,建筑面积260283m2, 容积率2.68。项目一期户数为2200户。项目将建设成为融住宅、休闲商业、学校及体育设施为一体的国际生态智能社区。

湖边商业

知识产权集聚区

项目规划用地约49公顷,引进建设国家知识产权局专利审查协作广东中心、广东省知识产权服务园等。它由新加坡裕廊国际进行规划设计,构建知识产权保护、服务、交流三大体系,打造华南乃至中国的枢纽级知识产权园区。

国际领军人才集聚区

园区规划用地约13公顷,首期规划用地约5公顷,初步落实邓中翰、刘人怀、刘鸿亮、伯纳德(美国医学院)等院士专家项目。

广州知识城智慧科技园

土地划分

A: 知识城展厅
B: 万科幸福誉
C: 广州国际医学谷
D: 邻里中心
E: 广州知识城腾飞园
F: 合景项目
G: 广州绿地城
H: 南安置区
I: 时代天韵
J: 湖边商业
K: 知识产权集聚区
L: 国际领军人才集聚区
M: 广州知识城智慧科技园

南起步区总体规划

中新广州知识城(简称“知识城”)南起步区是2030年整个知识城建成后的缩影。南起步区在建设、城市管理、商业及投资各方面都将设立高标准。此外,南起步区总体规划也为今天的产业、城市和社区管理预设了未来发展和知识城拓展的方向。

知识城总面积60平方公里的可开发土地中,南起步区占地6.27平方公里。该区域三分之一面积是住宅用地,三分之一用作科技产业园区,余下的三分之一作为政府机构、配套设施及绿化用地。

规划指标

土地面积

开发周期

区域人口

就业人口

土地用途

土地利用规划

南起步区主要的基础设施已经基本完成,凤凰湖景观工程已基本竣工。目前南起步区三分之一的土地正在建设中,第一批开发项目在2016年期间已陆续有人才和企业入驻。
南起步区将于五至八年内完成建设,可为7.8万人提供居住,创造3.8万个工作岗位。该区域集舒适的住宅区、充满活力的商务区以及高档商业中心与一体,并设有高科技产业、办公及研发机构,就业机会充裕。社区配备便利的邻里中心以及各级学校。标志性建筑,郁郁葱葱的绿色植被与南起步区中心占地17公顷的秀美凤凰湖区将呈现多姿多彩的城市景观。

城市设计

南起步区

南起步区集生活、工作、学习、娱乐为一体,采用交通导向型发展模式(TOD);城市发展重心毗邻主要交通节点,其中住宅、经济园区、商业区、政府行政区域、配套设施与绿化带相互交织。


政府市政中心位于城市中心,湖泊、经济园区、商业区与住宅分别环绕其外。市中心之外,是居民所需的日常配套设施,包括规划中的五个邻里中心,孩子上学的学校,成人工作的商业园区。


支撑规划发展的是一个紧密利用南起步区地形的主次干道系统。主干道连接所有通往地铁站及九龙大道的地块,次要道路则服务于其指定区域。


南起步区的生态蓝图包括大小不一的公园和水体。这些公园和水体强化了城市的特质,提高了人们的居住环境。广阔的空间,不仅令人放松愉悦,也给各项活动提供了场所。规划合理的慢行系统连接公园与水体,方便居民步行或骑车至南起步区城市中心及其他区域。